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Gewerbe Verfügbar

Großräumige Büro- /Praxisfläche in Frankfurt Nied mit 4 Stellplätzen zu vermieten!

📍 Bolongarostraße, 59 HH, 65934, Frankfurt am Main

Eckdaten
🛏 5 Zimmer
📐 155 m² Wohnfläche
🏢 1 Etage
📅 1968 Baujahr
🔥 Zentral (Heizung & Warmwasser) Heizung
✨ KI-Objektanalyse Intelligente Analyse

Beschreibung

Die Fläche bietet ausreichend Platz für ein modernes Arbeitsumfeld und eignet sich ideal für kleine bis mittelgroße Unternehmen, Start-ups oder Ärzte. Details zur Bürofläche: * Parkplätze: Es sind im Hinterhof direkt min. 5 Parkplätze dazu mietbar * Nutzung: Geeignet für Arztpraxen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen *Ausstattung: - Moderne Fenster für viel Tageslicht - Flexible Raumaufteilung - Toiletten im Gebäude - Küche/Teeküche - Hochwertiger Bodenbelag und gute Beleuchtung

Lage

Nied – zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés – ideal für eine angenehme Arbeitsumgebung.

Ausstattung

Besondere Merkmale: * stufenlos begehbar * Stellplätze am Gebäude * Große Räume * Gute Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) * Helle Räume mit modernen Fenstern * Flexibilität bei der Raumgestaltung

Raumaufteilung

🍳 Küche 1
🚿 Bad/Duschraum 2
🚪 Diele/Flur 2

Mietkostenaufstellung

Kaltmiete €2,950 / Mon.
↳ Kaltmiete / m² €19.03 / m²
↳ Marktmiete €14.30 / m² ▲ 33% über Markt
Nebenkosten €400 / Mon.
Warmmiete €3,350 / Mon.
↳ Warmmiete / m² €21.61 / m²

* Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (Gewerbenutzung).

Lage

📍 Bolongarostraße, 59 HH, 65934, Frankfurt am Main
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Weitere Informationen

IMPRESSUM Für den Inhalt und die Gestaltung des Internetauftritts ist die HEMARO Immobilienverwaltung GmbH verantwortlich. Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Dipl.-Kfm. Robert Naftaliev, LLM GESCHÄFTANSCHRIFT HEMARO Immobilienverwaltung GmbH Hersfelder Straße 21-23 D-60487 Frankfurt am Main Telefon: (069) 780 78 250 Telefax: (069) 780 78 200 Email: info@hemaro.de RECHTSFORM Gesellschaft mit beschränkter Haftung USt-IdNr. DE1485102278 INHABER Dipl.-Kfm. Robert Naftaliev, LLM SONSTIGES - Die AGB's und Datenschutzerklärungen finden Anwendung https://www.hemaro.de/agb https://www.hemaro.de/datenschutz - Eine Person, die das hier angebotene Mietobjekt anfragt, gilt als zentrale/r Ansprechpartner/in für die Firma Hemaro bzw. den Vermieter. Schriftverkehr samt Fristen gelten, wenn Sie der Ansprechpartner/in gemeldet werden, für alle weiteren Personen, die in dem potenziellen Vertragsverhältnis inkludiert sind/werden sollen, genauso. Der/die zentrale Ansprechpartner/in ist im Innenverhältnis allein dafür zuständig, den Schriftverkehr samt Fristen den anderen eventuellen Personen zu melden. - Die tatsächlichen Räumlichkeiten, können von den hier genannten Daten und Bildern abweichen. Die hier aufgeführten Bilder und Daten sind als circa Werte bzw. Referenzen zu verstehen. Die veröffentlichten Bilder dienen zur Orientierung – tatsächlich können die Mieträumlichkeiten durch Optik, Ausstattung, Konditionen, Lage und Größe abweichen. Des Weiteren sind die hier genannten Mietkonditionen nicht endgültig und können vom tatsächlichen Mietvertrag abweichen. Die wesentlichen Mietvertragsdaten werden hiermit noch nicht endgültig kommuniziert, sondern dienen lediglich zur Orientierung. -Durch Ihre telefonische oder schriftliche Anfrage bzgl. der hierin angebotenen Räumlichkeiten stimmen Sie dem o.g. zu.

€2,950
Kaltmiete pro Monat
Kaltmiete €2,950
Nebenkosten €400
Warmmiete €3,350

* zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (Gewerbenutzung)

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Objektdetails
Wohnfläche 155 m²
Zimmer 5
Objektart Gewerbe